뒤를 돌아보는 여유

1. 아파트 경매 입찰 시 주의사항(1) 권리분석 철저히 하기등기부등본 확인: 소유권 외에 설정된 근저당권, 가압류, 가처분, 유치권 등이 있는지 확인하세요.임차인 권리 분석:경매 물건에 세입자가 있다면, 전입일자와 확정일자를 기준으로 세입자의 보증금을 배당받을 수 있는지 확인하세요.대학력(전입신고+점유)과 확정일자를 가진 세입자는 보증금이 우선 변제될 수 있습니다.말소기준권리 파악: 해당 권리가 어떤 다른 권리들을 소멸시키는지 이해해야 합니다.(2) 명도(점유 상태) 문제낙찰 후 점유자가 자진해서 이사하지 않으면 명도소송 또는 강제집행이 필요할 수 있습니다.잔금 지급 전 명도 합의 여부를 미리 검토하세요.(3) 매매가 대비 낙찰가 분석현재 시세와 비교해 **낙찰가율(낙찰가 / 시세)**이 적정한 수준인..

구입 장소: 이마트 트레이더스구입 가격: 4만원대신의 물방울에 소개되었던 Chateau Mont-Perat. 화이트로 시음해 보았다.처음에는 온도가 너무 낮아서 신맛 위주로 느껴져서 재구매 의사는 별로 없었다. 온도가 적절히 올라가니 신맛 외에 바디감이 차면서 풍부한 느낌을 주어 좋았다.프랑스 전통 보르도 지방에서의 와인을 제대로 마셔보았다.프랑스 보르도(Bordeaux) 지역, 특히 코트 드 보르(Côtes de Bordeaux)에서 생산된 레드 와인입니다. 이 와인은 보르도 블렌딩 스타일로 제작되며, 메를로(Merlot), 카베르네 소비뇽(Cabernet Sauvignon), 그리고 카베르네 프랑(Cabernet Franc)의 조화로운 혼합이 특징.Château Mont-Pérat은 합리적인 가격과 ..

구입처: 이마트 트레이더스구입가: 15000 원대 (삼성카드 할인) -> 18000원대에 판매Rhone 지방 와인이라 가성비가 있어보인다. 할인이 더 하면 적당한 가격대로 데일리와인으로 괜찮아 보인다. 온도가 올라 갈수록 묵직한 느낌은 덜하지만 부드러운 느낌이 좋아서 개인적으로 좋은 선택이었다. 과일향이 끝에 난다.색깔이 약간 밝은 붉은 계열(루비색)이라 색도 보기 좋았다.라벨 정리 (프랑스 와인은 신대륙 보다 라벨 공부가 재미있다.):SAINT-ESPIRIT : 프랑스어로 성령(Holy Spirit)을 의미. Delas Frères 와이너리의 특정 라인업 이름. 프랑스에서는 종교적인 표현이 전통 와인 이름에 종종 사용. Delas Frères가 표현하고자 하는 와인의 품질과 지역적 정체성. 보통 Syr..