1. 아파트 경매 입찰 시 주의사항(1) 권리분석 철저히 하기등기부등본 확인: 소유권 외에 설정된 근저당권, 가압류, 가처분, 유치권 등이 있는지 확인하세요.임차인 권리 분석:경매 물건에 세입자가 있다면, 전입일자와 확정일자를 기준으로 세입자의 보증금을 배당받을 수 있는지 확인하세요.대학력(전입신고+점유)과 확정일자를 가진 세입자는 보증금이 우선 변제될 수 있습니다.말소기준권리 파악: 해당 권리가 어떤 다른 권리들을 소멸시키는지 이해해야 합니다.(2) 명도(점유 상태) 문제낙찰 후 점유자가 자진해서 이사하지 않으면 명도소송 또는 강제집행이 필요할 수 있습니다.잔금 지급 전 명도 합의 여부를 미리 검토하세요.(3) 매매가 대비 낙찰가 분석현재 시세와 비교해 **낙찰가율(낙찰가 / 시세)**이 적정한 수준인..